De 5 vooruitzichten voor 2025

De bouwsector bevindt zich al een tijdje in woelige wateren. Covid, schaarste, politieke en klimatologische uitdagingen zijn maar enkele van de factoren die ervoor hebben gezorgd dat de huidige (ver)bouwer inventief moet zijn met zowel budget als keuzes. Bij Houtshop bouwen we intussen op 92 jaar kennis en ervaring; een rugzak die ons de mogelijkheid geeft om enkele vooruitzichten te delen zonder daarbij te vervallen in loze beloftes of voorspellingen.  

De inflatie heeft ons geraakt waar het meest pijn doet: in onze portefeuille. Slechts 5 jaar geleden was ‘staycation’ hét woord van het jaar, gingen we vlijtig aan de slag in en om onze woning en werd onze bankrekening voorzien van een buffer door het ontbreken van reisjes en restaurantbezoeken. Die buffer is helaas intussen stevig geslonken door stijgende prijzen, dus wat (ver)bouwen betreft is het maken van de juiste keuzes belangrijker dan ooit. Zowel qua projecten, materialen als technieken moeten er prioriteiten worden gesteld. Opties en offertes worden nauwgezet overwogen en er wordt op zoek gegaan naar alternatieve materialen en technieken om een optimale prijs/kwaliteit te garanderen. Een belangrijk voorbeeld daarvan is het vervangen van tropisch hardhout voor buitengebruik door thermisch gemodificeerde oplossingen (thermowood).

Hoewel de vraag naar nieuwbouwwoningen groot blijft, kijkt de nieuwbouwsector nog steeds aan tegen heel wat obstakels. Van een beperking op (en prijsstijging van) de bouwgronden tot stijgende rentes en hoge bouwkosten; verschillende factoren zetten een rem op de keuzes van kandidaat-bouwers. De renovatiemarkt daarentegen doet het beter. Hoewel de drempel om een woning te kopen hoger is geworden, wordt er sneller gestart aan eventuele renovatiewerken. De huidige renovatieplicht speelt daarin zeker een rol. Panden met een EPC-label E of F moeten immers binnen de 6 jaar na aankoop voldoen aan een label D. De onzekere energietarieven, striktere bouwnormen en eventuele premies zijn daarnaast overtuigende factoren om snel te starten met renovatiewerken. Daar spelen ook onze leveranciers gretig op in met oplossingen die het de renoveerder makkelijk maken om aan de slag te gaan met zijn huidige infrastructuur. Denk maar aan dunnere rigide vinylvloeren die perfect op een bestaande vloer kunnen worden geplaatst.

Brandveiligheid is al even een ‘hot’ topic in de bouwsector, letterlijk en figuurlijk. In 2017 zorgde de brand in een Londens appartementsgebouw ervoor dat de bewustwording rond de brandveiligheid van houten gevelbekleding instant onder de aandacht kwam. De regelgeving die op dat moment nog afhankelijk was van land tot land kwam in een stroomversnelling terecht en werd uniform gemaakt voor volledig Europa. Onlangs (in 2024) kregen deze brandvoorschriften zelfs nog een nieuwe update. In navolging van de normering rond de brandweerbaarheid van gevelbekleding, werd ook de wetgeving rond brandwerende binnendeuren onder de loep genomen op Europees niveau. Tenslotte is brandveiligheid een groot topic bij houtskeletbouwers die vaak vragen hebben bij de brandweerstand van CLT (Cross Laminated Timber). 

Het politiek klimaat is op dit moment even stabiel als het Belgisch weer: onvoorspelbaar en wispelturig. Met de machtswissel in de Verenigde Staten, stijgende beperkingen (en kosten) op Chinese import en de onzekere situatie in Rusland en het Midden-Oosten is het koffiedik kijken wat de impact wordt op de import van materialen uit deze regio's, zowel op vlak van kosten als op vlak van beschikbaarheid. Het wordt dan ook uitkijken naar alternatieven dichter bij huis. 

Duurzaamheid heeft zich de voorbije jaren een weg gebaand naar ons collectief bewustzijn, met de klimaatverandering als grootste drijfveer. Ook in de bouwsector is er op korte tijd heel wat veranderd én staat er nog heel wat te gebeuren. De EPB-normen zijn een pak strikter geworden en de doelstellingen tegen 2050 zijn niet min. Bewust bouwen is dus de boodschap, en daar draagt biobased materiaal zoals hout zeker aan bij. Het valt dan ook niet te verwonderen dat houtskeletbouw als bouwmethode nog steeds in de lift zit. Daarnaast wordt er ook bij andere bouwmaterialen meer en meer ingezet op circulariteit. Leveranciers zoals Unilin – die zowel plaatmateriaal als vloeren produceren – zijn volop bezig met de volledige recyclage van hun materialen, waardoor je op elk vlak ‘schoon’ bouwt en met hun materialen niet alleen je huis, maar ook de wereld een stukje verfraait. Ook Houtshop maakt daar deel van uit door afvalresten van vinylvloeren in te zamelen en aan Unilin Flooring (Quick-Step) te bezorgen ter recyclage om nieuwe vloeren van te maken.

Hout heeft altijd een belangrijk deel uitgemaakt van de constructiewereld en dat belang is enkel toegenomen de voorbije jaren door een verhoogd ecologisch bewustzijn. Houtskeletbouw, circulaire materialen en duurzame alternatieven worden steeds meer gangbaar, al vormt ook de prijs een belangrijke factor in het keuzeproces van de (ver)bouwer. Creatief denken wordt dan ook de boodschap in 2025, om de beste materialen – duurzaam, prijsbewust én kwalitatief – te kunnen leveren voor elk project.  

 

Bij Houtshop maken die zaken echter al 92 jaar deel uit van onze missie: een sterke focus op kwaliteit en betrouwbaarheid in zowel assortiment als advies, waarbij een correcte prijs en een uitgekiende voorraad centraal staan. 2025 zal dus nog een uitdagend jaar worden, maar wél eentje waar we klaar voor zijn!

 

Fotocredits: Olesya Grichina op Unsplash